フィース神楽坂

  • 東京都新宿区北山伏町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分

  • 2010年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
6,090万円
132.7万円/㎡
相場
7,007万円
152.7万円/㎡
4,050
6,021
7,992
9,964
AI査定結果
推定相場価格
7,007万円
152.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,021万円〜7,992万円
131.2万円/㎡〜174.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
フィース神楽坂
6,090万円（132.7万円/㎡）/ 2階 / 45.89㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は123.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/316,090万円132.7万円2階 45.89㎡ 1LDK東
2025/05/286,090万円132.7万円1階 45.89㎡ 1LDK東
2025/04/256,090万円132.7万円3階 45.89㎡ 1LDK東
2025/02/146,200万円135.1万円3階 45.89㎡ 1LDK東
2025/01/284,680万円133.1万円5階 35.15㎡ 1LDK北東
2025/01/216,200万円135.1万円2階 45.89㎡ 1LDK東
2024/02/103,480万円169.9万円3階 20.48㎡ 1K東
2023/02/134,800万円141.5万円6階 33.92㎡ 1LDK東
2023/02/065,280万円113.4万円3階 46.56㎡ 1LDK東
2022/10/205,580万円119.8万円3階 46.56㎡ 1LDK東
2022/07/112,600万円127.0万円3階 20.48㎡ 1K北東
2022/04/305,480万円99.8万円1階 54.92㎡ 1LDK-
2022/02/285,750万円123.5万円3階 46.56㎡ 1LDK東
2021/11/155,980万円128.4万円3階 46.56㎡ 1LDK東
2020/12/284,590万円120.2万円4階 38.18㎡ 1LDK東
2020/12/284,290万円112.4万円4階 38.18㎡ 1LDK東
2020/12/044,880万円88.9万円1階 54.92㎡ 1LDK東
2020/10/214,890万円128.1万円4階 38.18㎡ 1LDK東
2020/08/284,480万円109.4万円6階 40.95㎡ 1LDK-
2020/06/035,280万円96.1万円1階 54.92㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は136.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31フィース神楽坂
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅3分 6,090万円132.7万円45.89㎡1LDK2階 / 7階建 東2010年65戸RC
2025/03/22feeth神楽坂
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅4分 4,680万円133.1万円35.15㎡1LDK4階 / 7階建 -2010年65戸RC
2020/11/05パークハウス牛込神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 5,480万円132.2万円41.46㎡1LDK+ウォークインクローゼット12階 / 13階建 北2008年47戸RC
2024/11/24パークハウス牛込北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅4分 5,980万円150.2万円39.82㎡1LDK1階 / 5階建 南東2011年28戸RC
2023/12/26トーシンフェニックス牛込神楽坂
新宿区中町
飯田橋駅8分 5,280万円130.4万円40.5㎡1LDK3階 / 4階建 南東2006年55戸RC
2025/05/20パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 6,780万円139.2万円48.72㎡1LDK2階 / 13階建 西2009年96戸RC
2025/01/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 8,480万円149.0万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2024/09/24Lelion牛込柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅2分 4,480万円119.1万円37.61㎡1LDK3階 / 11階建 北2010年61戸RC
2025/02/03ル・リオン牛込柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅2分 5,980万円117.7万円50.81㎡2LDK9階 / 11階建 北2010年61戸RC
2024/04/17プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,650万円173.3万円55.68㎡2LDK10階 / 13階建 北西2013年66戸RC
2024/08/01日神デュオステージ新宿外苑東通り
新宿区弁天町
牛込柳町駅6分 4,980万円123.3万円40.38㎡1LDK11階 / 12階建 -2006年34戸RC
2023/06/05スカイコート神楽坂参番館
新宿区榎町
神楽坂駅7分 6,580万円130.6万円50.38㎡1SLDK3階 / 4階建 北2009年39戸RC
2024/11/06プラウド市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 5,800万円136.7万円42.44㎡1LDK4階 / 13階建 北東2010年74戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31フィース神楽坂
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅3分 18.1万円0.39万円45.89㎡1LDK2階 / 7階建 東2010年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は新宿区の平均と比較して18%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
新宿区
161.8万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名フィース神楽坂
所在地東京都新宿区北山伏町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
築年月2010年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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